建筑工程施工許可證管理辦法內(nèi)容是從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，在開工前應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。目的是維護(hù)建筑市場的秩序，保證建筑的質(zhì)量和安全。
申請(qǐng)施工許可證應(yīng)當(dāng)具備以下條件：
(相關(guān)資料圖)
（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);
（二）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;
（三）需要拆遷的，其拆除進(jìn)度符合施工要求;
（四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);
（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;
（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;
（七）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí);
（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
建筑工程施工許可證辦理需要的申請(qǐng)材料有：1、房屋建筑工程，申請(qǐng)人需提交如下申請(qǐng)材料：
（1）按規(guī)定填寫、蓋章的《建筑工程施工許可申請(qǐng)表》一式三份;
（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、附件的復(fù)印件;
（3）用地批準(zhǔn)手續(xù)（國有土地使用證或有關(guān)批準(zhǔn)文件）復(fù)印件;
（4）施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書原件;
（5）招投標(biāo)管理部門出具的施工合同備案表;
（6）招投標(biāo)管理部門出具的監(jiān)理合同備案表（依法應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的工程提交）;
（7）建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（B本、C本）和《地上、地下管線及建（構(gòu)）筑物資料移交單（表AQ-A-2）》原件（施工安全監(jiān)督備案用）;
（8）項(xiàng)目建設(shè)資金落實(shí)證明原件;
（9）人防部門出具的人防施工圖備案回執(zhí);
（10）法人委托書;
（11）分類填報(bào)的《北京市建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案登記表》（一式三份，建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查用）。
2、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，申請(qǐng)人需提交如下申請(qǐng)材料：
（1）按規(guī)定填寫、蓋章的《建筑工程施工許可申請(qǐng)表》一式三份;
（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、附件的復(fù)印件;
（3）施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書原件;
（4）招投標(biāo)管理部門出具的施工合同備案表;
（5）招投標(biāo)管理部門出具的監(jiān)理合同備案表（依法應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的工程提交）;
（6）建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（B本、C本）和《地上、地下管線及建（構(gòu)）筑物資料移交單（表AQ-A-2）》原件（施工安全監(jiān)督備案用）;
（7）項(xiàng)目建設(shè)資金落實(shí)證明原件;
（8）掘路、占道許可手續(xù)（涉及掘路、占道的需提供）;
（9）法人委托書。
3、裝飾裝修工程，申請(qǐng)人需提交如下申請(qǐng)材料：
（1）按規(guī)定填寫、蓋章的《建筑工程施工許可申請(qǐng)表》一式三份;
（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、附件的復(fù)印件（僅外立面裝修時(shí)提交）;
（3）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（租賃房屋的還需出具租賃協(xié)議復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人出具的同意裝修證明）;
（4）招投標(biāo)管理部門出具的施工合同備案表;
（5）招投標(biāo)管理部門出具的監(jiān)理合同備案表（依法應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的工程提交）;
（6）建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（B本、C本）原件（施工安全監(jiān)督備案用，核驗(yàn)后退回申請(qǐng)人）;
（7）項(xiàng)目建設(shè)資金落實(shí)證明原件;
（8）法人委托書。
建筑工程施工許可證辦理流程：
（一）申請(qǐng)人提出申請(qǐng)。
（二）需提交的資料：
1、建筑工程施工許可證申請(qǐng)表一式貳份（原件）；
2、立項(xiàng)批文和投資許可證；
3、土地使用權(quán)證和建設(shè)工程用地許可證；
4、拆遷許可證或施工現(xiàn)場是否具備施工條件（原件）；
5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
6、中標(biāo)通知書或洽談確認(rèn)單；
7、建設(shè)工程承包合同副本（原件）；
8、資金證明（原件）；
9、質(zhì)量監(jiān)督委托書；
10、建設(shè)工程開工安全生產(chǎn)條件備案表；
11、監(jiān)理合同及監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證、營業(yè)執(zhí)照、本工程監(jiān)理人員名單、證書復(fù)印件、聯(lián)系電話或建設(shè)單位工程技術(shù)人員情況；
12、施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證副本、營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本、企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場安全生產(chǎn)專職管理人員的“三類人員”證書原件；
13、施工組織設(shè)計(jì)（附項(xiàng)目現(xiàn)場管理人員名冊(cè)）；
14、項(xiàng)目經(jīng)理證及項(xiàng)目經(jīng)理手冊(cè)、聯(lián)系電話；
15、圖紙審查批準(zhǔn)書和審查合格全套施工圖紙及技術(shù)資料（原件）；
16、建設(shè)工程竣工檔案承諾書；
17、安全防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目總費(fèi)用、預(yù)付情況和支付計(jì)劃證明（加蓋建設(shè)、施工單位公章。原件）；
18、外地施工（監(jiān)理）企業(yè)提供進(jìn)金登記備案表；
19、提交定額測定費(fèi)收據(jù)復(fù)印件；
20、法律法規(guī)所要求提供的其他材料。
（三）到建筑工程管理科辦理。
（四）建筑工程管理科受理后十五個(gè)工作日內(nèi)作出是否許可的決定；資料符合要求，頒發(fā)建筑工程施工許可證。
建設(shè)單位應(yīng)自領(lǐng)取許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工，延期以兩次為限，每次不超過3個(gè)月。既不開工又不申請(qǐng)延期或延期超時(shí)的，許可證自動(dòng)廢止。在建工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并做好維護(hù)管理工作。批準(zhǔn)開工的建筑工程因故不能按期開工超過6個(gè)月的，應(yīng)重新辦理開工報(bào)告批準(zhǔn)手續(xù)。
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