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怎么申請房貸延期還款？房貸延期怎么算利息？ 全球獨家

2023-03-09 15:40:30 來源：時刻網


(資料圖)

怎么申請房貸延期還款?

在具體政策方面，各家銀行大多采取延期歸還房貸(提供寬限期)、延長還款期限、變更還款方式、征信異議申請等措施。延期時間(寬限期)按實際情況靈活處理，最短1個月，多數(shù)在3到6個月之間，有的可達12個月至18個月。在寬展期間不計逾期、不計罰息、不上報征信。

記者采訪廣州多家銀行后了解到，延期還貸政策在本金和利息方面，基本不存在優(yōu)惠，也并非只繳本金不繳利息。工商銀行廣州分行表示，寬限期服務允許借款人在貸款存續(xù)期內約定一段時間暫不歸還貸款本金;延期期間貸款利息按實際本金占用情況計算，并可在延期時間過后，一次性歸還或攤分至后續(xù)各期歸還。建設銀行廣州分行表示，可以將暫緩還貸期間的貸款金額一次性還清，或者將其平分到以后的每一個月。

房貸延期怎么算利息?

1、等額本息還款：每月還款額相同，等額本息還款是指本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。等額本息還款方式的優(yōu)點是每月的還款額相同，更方便我們記憶，而且貸款期限也可以申請較長一些，每月還款壓力會小一點。

2、等額本金還款：還款額逐月減少，等額本金還款是指借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每月歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。等額本金還款方式的優(yōu)點是每月的還款額逐月減少，雖然前期每月的還款較多，但是總利息支付的卻比較少。

3、按月付息到期還本：每月只需還利息，期滿還本金，按月付息到期還本是指借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金(期限一年以下的貸款適用)，貸款按日計息，利息按月歸還的一種還款方式。按月付息到期還本這種還款方式的優(yōu)點是每月只需還利息，不用還本金。

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